Αυξήσεις φωτιά στον ΕΝΦΙΑ και φόρους ακινήτων – Αυξημένες έως 37% οι αντικειμενικές αξίες στο Αργοστόλι!

Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η απόφαση του υπουργείου Οικονομικών για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών όλων των ακινήτων της χώρας.

Δείτε το ΦΕΚ ΕΔΩ

Η απόφαση της Κυβέρνησης, προβλέπει αναπροσαρμογές στον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων, οι οποίες βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου.

Σε ότι αφορά το νησί μας, στις νέες αντικειμενικές αξίες το μεγαλύτερο μέρος του Αργοστολίου θα δει αυξήσεις φωτιά έως και 37%, που θα συμπαρασύρουν από το νέο έτος μια σειρά από φόρους και ασφαλώς και τον ΕΝΦΙΑ.  Το μεγαλύτερο μέρος των ιδιοκτητών ακινήτων της πόλης του Αργοστολίου θα δει αυξήσεις φωτιά στις αντικειμενικές αξίες άνω του 30%!!!

Ζώνη Ακινήτου Παλιά αντικειμενική Νέα αντικειμενική Διαφορά %
Α 1100 1450 +31,8%
Β 950 1300 +36,8%
Γ 950 1250 +31,6%
Δ 900 1000 +11,1%
Ε 650 700 +7,7%
*Επεξεργασία portoni.gr

Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ισχύσουν για φέτος μόνο όσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ, καθώς για τις υπόλοιπες φορολογίες, φόροι μεταβίβασης, δωρεών, γονικών παροχών κλπ. θα εξακολουθήσουν να ισχύουν οι παλαιές αντικειμενικές τιμές.

Από την 1η Ιανουαρίου του 2019, οι νέες αντικειμενικές αξίες θα τεθούν κανονικά σε ισχύ, σε καθολικό επίπεδο και για όλες τις χρήσεις. Μια σειρά από φόρους και χαράτσια που επιβάλλονται στα ακίνητα θα αναπροσαρμοστούν μαζί με τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Οι κατηγορίες των φόρων είναι οι εξής:

• Ο φόρος επί των τεκμαρτών εισοδημάτων, τα οποία προσδιορίζονται βάσει των τεκμηρίων διαβίωσης των κατοικιών των φορολογουμένων.
• Ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιόχρηση επαγγελματικής στέγης.
• Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, ο οποίος επιβάλλεται επί του αθροίσματος των αντικειμενικών αξιών των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων εδαφικών εκτάσεων που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο, εφόσον το άθροισμα αυτό υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.
• Το τέλος ακίνητης περιουσίας, που επιβάλλεται υπέρ των δήμων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.
• Ο ΦΠΑ 24%, που επιβάλλεται στις μεταβιβάσεις νεόδμητων κτισμάτων τα οποία δεν αποτελούν πρώτη κατοικία. Ο φόρος αυτός υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
• Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων, που υπολογίζεται με 3% επί των αντικειμενικών αξιών και επιβαρύνει τους αγοραστές.
• Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων, που υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.
• Ο δημοτικός φόρος, που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων (υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης).
• Ο φόρος δωρεάς ακινήτων.
• Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων.
• Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων.
• Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
• Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαίρετων κτισμάτων.
• Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.
• Οι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων.
• Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15%, που επιβάλλεται σε υπεράκτιες εταιρίες.

ΤΟΝΥ-ΣΦΙΝΟΣ-ΜΥΡΩΝΑΣ-ΣΤΡΑΤΗΣ-ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ